国际上关于VI资产评估的方法很多，归纳起来主要有以下几种主要类型：财务要素评估法、财务加市场要素评估法、财务加消费者因素评估法、消费者加市场因素评估法。各类评估方法的特点以及代表性的方法。

本文从实用角度出发主要介绍以下几种VI资产评估方法：

1.会计法

       成本法可以分为历史成本法和重置成本法。历史成本法指根据饭店VI资产购置或开发的全部原始价值进行估价，最直接的做法是计算VI投资，包括VI设计、开发、广告、促销、商标注册等一系列的成本开支等。由于饭店在VI方面的投资常常与整个投资活动联系在一起，知名饭店VI的历史一般都很悠久且饭店没有保存VI投资方面的完整资料等原因，所以历史成本法较少使用。

       重置成本法指从事新建立与某一特定饭店VI影响力相当的新VI所需要成本的角度来估算VI资产的大小，其计算公式为：VI评估价值=VI重置成本*成新率：成新率是反映VI的现行价值与全新状态重置价值的比率，其计算方法为：成新率=剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）*100% 。

重置成本法操作比较便利，但是没有考虑到市场的未来变化因素，是一种静态的分析方法，这也是不足之处。

2.股票价格法

股票价格法以上市公司的股票市值为基础，将有形资产从整体资产中分离出来，然后再将VI资产从无形资产中剥离出来。该方法的具体操作步骤如下：

    ·计算出公司股票的总市值，以股价乘以股数即可得到公司的市值。

    ·用重置成本法计算公司的有形资产总值，然后用股票总值减去有形资产总值，得到公司的无形资产价值。

    ·将无形资产分解为VI资产和非VI资产，并确定各自的影响因素，建立它们之间的函数关系。

    ·建立影响无形资产的各因素同公司股市价值之间的数量模型，从中得出各因素对股市价值的贡献率，进而得出各因素对无形资产的贡献率。再此基础上得出VI资产在整个无形资产中所占的比例，最后用无形资产乘以该比例即得出VI总资产。

    股票价格法适用于只有一个VI的饭店企业。这种方法需要大量的统计数据和复杂的数学处理，而且要求股票价格能较好反映公司的实际经营业绩。

    3.未来收益法

    未来收益法又称现值法，它是通过估算未来的预期收益，并采用适宜的贴现率折算成现值，然后累加求和的方法。其计算步骤如下：

    ·第一步，计算饭店VI的利润，用预期的未来饭店每年的收益，减去饭店行业的平均成本即得每年饭店VI的利润。

    ·第二步，计算VI超额利润，将VI利润减去行业平均利润得出的差额即为一年的VI超额利润。

    ·第三步，计算VI价值，VI价值=VI超额利润*年数*折现率。

    未来收益法充分考虑到了饭店VI在未来市场上的获利能力及相关因素，但是它在预计现金流量时没有考虑外部因素影响收益的变化。因此，有人认为未来收益法评估的结果过于乐观。